很多豪宅建商為了取得容積獎勵，設計公益性質的開放空間，提供一般民眾通行休息，但偏偏不少建商大搞違規，利用柵欄圍籬阻擋開放空間，應該是大眾開放空間，卻變成豪宅私有庭院，甚至豪宅警衛不時上前盤問，一般民眾快速通過，也不敢越雷池一步，7月1日起，內政部營建署新規定，大樓豪宅的開放空間必須全都露，不得設圍籬，否則開罰。

前總統陳水扁住過、加持過的指標性豪宅，寶徠花園廣場，當時建設公司以建置公益性質的開放空間，換取樓高27層樓的容積獎勵。

瞧瞧主體建物左邊，宮廷圓柱形造景，草木扶疏，和大樓建材顏色一體成形，還有價值不斐的雕塑品，告示牌都有標示，這些通通屬於大眾使用的公共空間，但老百姓哪敢越雷池一步，因為等一下就遇到這種狀況。

警衛：「可不可以在大馬路上，人行道的外面拍。」記者：「可是這邊不是開放空間嗎？」警衛：「可是裡面住戶會講話。」

豪宅警衛緊盯，上前盤問，公共空間怎麼會變豪宅私有庭院，陳前總統的老鄰居恐怕還要再教育，被市府點名違規的還有不少傳產名人住的冠德遠見，走進柵欄大門內，不細究沒人知道，這水池也是公共空間。

警衛：「包括我們的花園，還有前面噴水池，都是可以走(開放空間)，照法規我們是不會阻擋。」

恐怕大多數民眾看到這豪宅排場，都是快速通過，其實台北市也有規定開放空間細項，圍牆必須在60公分以下，柵欄式圍籬要在2公尺以下，看來這顧及隱私的豪宅樹叢也是遊走法律邊緣。

但現在內政部營建署修訂新規則，開放空間要大解放，7月1日起，開放空間不得設置圍籬妨礙民眾通行，要不然開放空間不開放，何必給獎勵容積，全都露，否則就開罰！